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Crédit

Les conditions nécessaires pour une demande de prêt

Avant d’accorder un prêt à un particulier, l’établissement bancaire vérifie si le demandeur remplit toutes les conditions d’acceptation. Pour cela, il considère un certain nombre de paramètres comme la capacité de remboursement. L’emprunteur doit donc fournir quelques documents prouvant qu’il est en mesure de régler sereinement ses mensualités.

Avoir des revenus fixes et réguliers

Afin d’obtenir un prêt auprès d’une banque, il est nécessaire d’avoir des revenus fixes et réguliers. En effet, la stabilité financière figure parmi les critères essentiels pour la plupart des établissements bancaires. Les organismes financiers exigent un emploi stable, un contrat à durée indéterminée ou un emploi dans la fonction publique assurant un revenu fixe mensuel. Pour prouver cette stabilité financière, le prêteur demande souvent à l’emprunteur de fournir les relevés de son compte bancaire pendant les 3 derniers mois.

Avoir des taux d’endettements faibles

Afin de bien déterminer la solvabilité d’un emprunteur, l’organisme prêteur va étudier son taux d’endettement. Généralement, les établissements bancaires utilisent la règle des 33 %. Cela veut dire que le taux d’endettement ne doit jamais être supérieur à 33 % des revenus mensuels du demandeur. Par exemple, si ce dernier perçoit une somme de 2 000 € par mois, il ne pourra pas contracter un emprunt dépassant les 660 € par mois (33 % des 2 000 €).

Avoir un apport personnel

Dans le cadre d’un prêt immobilier, l’apport personnel est également un facteur déterminant. En général, il est évalué à une moyenne de 10 % du montant global de la valeur d’un bien immobilier, par exemple. Les frais de gestion et de notaire y sont inclus. Pour obtenir facilement un prêt immobilier, l’apport doit représenter 20 à 30% du montant de l’achat. Tout comme la règle du taux crédit consommation, l’apport personnel n’est pas souvent un paramètre indispensable. Cela varie en fonction du « reste à vivre » de l’emprunteur.

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